物业将小区公共区域出租后未进行维护，业主如何维权？

物业出租公共区域后未履行维护义务，可能违反物业服务合同。业主有权要求物业履行职责并承担违约责任。

业主可向物业发出整改通知，若无改善，可向住建部门投诉或通过业主大会决议终止合同。