商品房预售合同中，如何防范虚假宣传风险？

合同应明确开发商承诺的配套设施、房屋面积等信息，并注明如宣传内容与实际不符的处理方式。

购房者可要求将广告内容写入合同附件，或在签署前核实宣传内容的真实性，避免口头承诺误导。