买房时开发商承诺的智能家居技术是否能申请专利？

开发商承诺的智能家居技术是否可申请专利，需评估其是否具备专利法要求的创新性和实用性。

建议购房者在签订合同时要求明确技术细节，并保留相关宣传材料作为证据。