买方在验房时发现面积不符，但开发商拒绝退房怎么办？

买方可通过法律途径主张权利，例如提起诉讼或申请仲裁，要求退房或赔偿。

建议买方先与开发商协商，若协商无果，可向当地住建部门投诉或寻求法律援助。