婚后一方擅自出租房产，另一方有权要求终止合同吗？

若房产属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出租，另一方可以主张合同无效或要求终止合同，以维护自身合法权益。

建议另一方尽快收集证据，如房产证、婚姻关系证明等，并通过协商或诉讼方式解决纠纷，防止损失扩大。