房产证上只有一个人名字，但婚后共同还贷，如何计算增值部分？

房产增值部分通常按共同还贷比例进行分配，但具体需结合购房时间、还贷记录等因素综合判断。

建议在离婚前请专业评估机构对房产进行估值，以便更准确地计算分割金额。