房产买卖合同中，如何防范一房二卖的风险？

应核实房产是否已设立抵押或被查封，并在合同中明确约定违约责任和产权过户时间。

建议在签订合同后尽快办理预告登记，确保交易安全，避免被他人抢先交易。