买二手房时，如何核实房产是否有租赁合同未解除？

租赁合同是否存续，可通过查看房屋租赁备案登记信息或实地走访了解租户情况。

建议在交易前要求卖方与租户协商解除租赁关系，并在合同中明确交房时间。