房产抵押担保中，如何确认抵押物的合法性和价值？

确认房产抵押合法性需核实产权证书、无查封无抵押等信息，价值评估则需专业机构出具报告。

在签订抵押合同前，应实地查看房产状况，并通过正规渠道查询产权和抵押登记情况。