房产买卖担保合同没写担保期限，有效多久？

房产买卖担保合同未写明担保期限的，通常以主债务履行期届满后两年为担保责任的持续时间。

建议买卖双方在交易前明确担保期限，并在合同中补充约定，以避免后续纠纷。