房屋登记人擅自出售房产，实际出资人如何维权？

如果登记人无权处分房产，实际出资人可以主张买卖合同无效，并要求返还房产或赔偿损失。

建议实际出资人尽快收集出资证据，并向法院提起诉讼，同时可向不动产登记机构申请异议登记，防止房产被再次转让。