小区地下车库的产权归属如何界定？业主是否有优先购买权？

地下车库的产权归属通常取决于开发商是否在销售时将其计入公摊面积。如果未计入公摊，产权一般归开发商所有。

业主在购买房屋时，应仔细查看购房合同和公摊面积说明，必要时可向不动产登记机构查询车库产权情况。