贷款未获批导致购房失败，卖方是否需要退还定金？

如果合同中明确约定贷款未通过可解除合同，卖方应当退还定金，否则可能构成不当得利。

买方应保留贷款未通过的书面证明，并与卖方协商退款事宜，必要时可寻求法律途径维权。