卖方擅自解除房屋买卖合同，是否需要支付违约金？

卖方擅自解除合同属于违约行为，若合同中约定了违约金条款，需承担相应责任。

买方可要求卖方继续履行合同或赔偿损失，具体处理方式需结合合同内容和实际情况判断。