【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
买方贷款未获批属于客观原因,可以要求卖方退还定金,但需提供相关证明。
建议通过书面形式与卖方沟通,明确退款条件和时间,避免口头约定产生争议。