开发商抵押房屋后无法交房，购房者能退房吗？

开发商因抵押问题无法交房，购房者可依据合同条款主张解除合同并要求退还房款及赔偿损失。

建议购房者及时与开发商协商，同时向住建部门投诉，保留所有沟通记录和付款凭证，以备后续维权。