房产买卖合同无效，房款能退吗？

若房产买卖合同被认定为无效，买方有权要求返还已支付的房款，卖方也需承担相应责任。

建议及时通过法律途径确认合同效力，并收集相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以保障自身权益。