婚前一方买房贷款，婚后房产增值部分是否属于共同财产？

婚前个人贷款购买的房产，婚后增值部分通常不视为共同财产，除非婚后共同还贷或有其他约定。

建议在婚前或婚后签订书面协议，明确房产增值部分的归属，以减少未来纠纷。