精神病患者能否作为房产买卖合同的当事人？

精神病患者若被认定为无民事行为能力人，其签订的房产买卖合同可能无效，需由监护人代为签署。

建议在进行房产交易前，核实当事人是否具备民事行为能力，必要时可申请司法鉴定。