购买的房产被查封，能否申请解除抵押？

如果房屋同时存在抵押和查封，您需先解决查封问题，再与抵押权人协商解除抵押，以完成产权过户。

建议与抵押权人和债权人同时沟通，寻求解除查封和抵押的综合解决方案，必要时可申请法院协调。