开发商延期交房，我能否要求退还房款和赔偿损失？

如果开发商未按合同约定时间交房，且无合理理由，您有权要求解除合同并退还已支付的房款，同时可以主张因延期交房造成的合理损失。

建议先查看购房合同中关于延期交房的条款，收集开发商违约的证据，如通知函、书面承诺等，然后通过协商、投诉或法律途径维护自身权益。