房屋买卖合同签订后，卖方因政策变化无法过户，责任谁承担？

政策变化属于不可抗力的一种，卖方若无法控制政策变动，可能不承担违约责任。

买方应关注政策动态，合同中可加入政策变动的免责条款，以减少因政策变化带来的损失。