房屋买卖合同违约，买方能否要求卖方赔偿并退还定金？

如果卖方违约导致买方损失，买方可以要求赔偿损失，并根据合同约定要求退还定金。

买方应尽快与卖方协商，必要时可委托律师发函或提起诉讼，以维护自身权益。