卖方未按合同交付房屋，违约金怎么计算？

违约金计算通常依据合同约定，若无明确约定，可参考房屋总价和违约时间等因素综合判断。

买方可以收集相关证据，如合同、沟通记录等，向法院提起诉讼要求赔偿。