购买二手房时发现房屋存在抵押，怎么办？

买方可在合同中约定卖方解除抵押的义务，若卖方未履行，可依法主张解除合同或要求赔偿损失。

建议在签订合同前查询房屋产权和抵押情况，并在交易过程中保留所有沟通记录和付款凭证。