买房时开发商未交房，违约金怎么算？

违约金的计算通常依据合同约定，若合同未明确，可按逾期期间已付款的一定比例主张赔偿。

您可以向开发商发出书面催告，同时保留好合同、付款凭证和沟通记录，必要时提起诉讼。