并购前如何判断目标公司资产是否被抵押或查封？

可通过查询不动产登记中心、工商档案以及法院执行系统，了解目标公司资产是否存在抵押、查封等权利限制。

建议在尽职调查阶段委托第三方机构进行全面资产核查，确保并购资产的完整性和可转让性。