购房后发现房屋被抵押，是否可以要求退房退款？

如果房屋抵押影响到您的正常使用或产权登记，您可以主张解除购房合同并要求退房退款，但需提供相关证据支持。

建议先与开发商或卖方协商解决，若协商无果，可向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。