开发商未兑现小区物业服务承诺，如何处理？

开发商在销售时承诺的物业服务未兑现，购房者可依据合同约定追究其违约责任。

保留宣传资料和合同条款，与开发商协商解决，协商不成可向法院起诉，要求其承担相应法律责任。