商品房预售合同中违约金过高怎么办？

如果违约金明显高于实际损失，法院或仲裁机构可能会根据公平原则进行调整，以合理补偿损失为主。

建议在签订合同时明确违约金的计算方式和上限，避免后续争议。如已发生，可申请司法调整。