在二手房交易中，定金协议和正式合同的法律效力有何不同？

定金协议是买卖双方初步达成交易意向的书面凭证，具有一定的法律约束力，但正式合同才是交易的核心法律文件，对双方的权利义务有更全面的规定。

签订定金协议后，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还。正式合同则需在备案后才具有更强的法律保障，建议在签订前由专业人士审核。