买房时发现房屋有漏水问题，可以不付尾款吗？

买方在交易前应尽到合理审查义务，若漏水问题在签约前已存在且未被披露，可主张权益。

建议买方在交易前进行房屋质量检查，并在合同中明确约定相关责任条款，以保障自身利益。