购买期房时，如何防范开发商一房二卖的风险？

开发商一房二卖通常涉及虚假承诺或合同欺诈，购房者应核实房屋产权状态，确保合同备案真实有效。

建议在签订购房合同时，明确约定违约责任，并及时到当地房管部门进行合同备案，保留相关证据。