签了购房合同后，发现房屋实际面积比合同少很多，怎么办？

房屋面积与合同不符属于重大违约，买方可主张解除合同或要求赔偿损失。

建议尽快委托专业律师核实合同条款，并与开发商协商处理，同时保存好相关证据。