二手房有抵押，买方如何确认产权是否真实？

买方应通过不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认是否存在抵押、查封等限制情况。

在交易过程中，可委托第三方专业机构进行产权调查，确保交易前掌握完整信息。