房屋抵押担保合同中，债务人不还款，担保人怎么办？

如果债务人不履行还款义务，担保人可能需要承担抵押房产的变现责任，以偿还债务。

担保人应尽快与债权人协商处理方式，同时评估自身经济状况，避免因担保导致财产损失。