婚内购房合同中开发商未兑现学区承诺，是否影响离婚时房产分割？

婚内购房合同中开发商未兑现学区承诺，属于购房合同纠纷，不影响离婚时房产作为夫妻共同财产的分割原则。

若因学区问题导致房产价值下降，可作为财产分割时的参考因素之一，但需提供相关证据支持。