买房时开发商承诺的教育资源未实现，如何维护自身权益？

开发商在销售过程中若对教育资源作出明确承诺，且该承诺对购房决策产生实质性影响，购房者可依据相关法律规定追究其违约责任。

建议先与开发商协商解决，若协商无果，可向消费者协会投诉或通过法院起诉，同时注意收集相关证据。