贷款未获批，买方能否以不可抗力为由解除购房合同？

不可抗力通常指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，贷款未获批一般不构成不可抗力，不能以此为由单方面解除合同。

买方应仔细审查合同中的不可抗力定义，若贷款受政策或银行内部调整影响，可尝试与卖方协商解除或变更合同。