小区地下车库的产权归属如何确定？业主有权使用吗？

地下车库的产权归属通常取决于开发商是否在销售时将其计入公摊面积。若未计入，产权可能归开发商所有；若计入，则属于全体业主共有。

业主在产权归属明确前，可向物业或开发商索要相关规划和销售文件，确认地下车库的权属情况，必要时可向住建部门咨询或申请信息公开。