【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
产权证与实际面积不符可能影响交易合法性,需核实房屋测绘数据和登记信息。
可要求卖方提供补充说明或协商调整房价,必要时通过法律途径解决争议。