精神病人签订的房产买卖合同是否有效？

精神病人签订的房产买卖合同是否有效，取决于其在签约时是否具备完全民事行为能力。

建议通过法律途径确认其行为能力，并由监护人或代理人参与交易，以确保合同合法有效。