政策变动后，买方无法贷款，合同如何处理？

贷款政策调整导致买方无法履约，可协商解除合同，卖方应退还已支付的定金或部分房款。

建议与银行和卖方沟通贷款情况，保留相关证明材料，协商一致后签订解除协议，避免后续纠纷。