买房时如何证明开发商存在虚假宣传？

需保留广告宣传资料、购房合同、与销售人员的沟通记录以及房屋实际状况的对比证据。

建议在签订合同前详细阅读条款，发现宣传与实际不符时及时拍照或录像记录。