购房合同中约定以房屋抵押贷款，但房屋尚未交付，开发商无力偿还，购房者该怎么办？

购房者可主张开发商违约，要求解除合同并退还已付款项，同时可向法院申请冻结开发商资产。

购房者应收集购房合同、付款凭证等材料，及时与开发商协商或寻求法律途径维权，必要时可向住建部门投诉。