开发商宣传的绿化和公园未建成，是否可以退房？

如果绿化和公园是购房合同中明确约定的内容，开发商未履行可能构成违约，业主有权要求退房或赔偿。

建议先与开发商协商，协商不成可向法院起诉，同时收集相关证据以支持诉求。