公司与个人签订借款合同，约定以公司名下的土地使用权作为抵押，但该土地使用权存在权属争议，合同是否有效？

权属不明确的抵押物可能导致抵押条款无效，但借款合同的其他内容可能不受影响。

签订合同前，应通过法律途径确认抵押物权属清晰，避免因权属问题引发后续争议。