被拆迁人用拆迁补偿款重新购买住房，需要缴纳契税吗？

2026.04.28 03:45 来自深圳的网友 139****0613

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业顾问

根据《契税法》规定，土地房屋被县级以上政府征收征用后，重新承受权属的，省级政府可以决定减免契税，目前全国绝大多数地区都明确：重新购房总价不超过拆迁补偿总额的，全额免征契税，仅超出补偿总额的部分需要缴纳契税，该减免是法定政策。

回复时间：2026.04.28 03:47

房产纠纷资深法务

你购房交契税的时候，主动向税务窗口提交拆迁补偿协议、原房屋拆迁证明即可，工作人员会直接核算可减免的契税额度，不需要走额外的审批流程，按时缴纳超出部分的契税就能顺利办房产证。

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回复时间：2026.04.28 03:53

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