签订房屋买卖合同时，如何避免违约风险？

在签订合同前应核实房屋产权、抵押情况及交易条件，确保合同条款清晰明确，避免模糊表述。

建议在合同中加入违约条款和履约保证金，并请专业律师审核合同内容，保障自身权益。