购买整栋小产权房的买卖合同受法律保护吗？

整栋小产权房买卖的效力认定规则和套户小产权房一致，如果购买方是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，合同一般认定有效；如果购买方是城镇居民或外村人员，不管购买的是整套还是整栋，合同都会被认定为无效，不受法律保护。

购买整栋小产权房往往涉及金额更大，交易风险也更高，如果确实需要交易，一定要提前咨询当地专业律师，落实好用地、规划手续，明确双方的权利义务和责任划分，尽可能规避交易风险。